RuAll.com

Объясню на примере: я строю квартиры и потом сдаю их в аренду. Стоимость постройки одной квартиры 1 000 000 рублей, стоимость аренды 100000 рублей в месяц. Я имею 100 квартир, то есть получаю 10 000 000 рублей в месяц. Какую часть прибыли от аренды квартир лучше всего вкладывать в постройку новых для получения максимального дохода ?

Для определения части прибыли необходимо прежде всего определить чистую прибыль, которая будет оставаться после затрат по содержанию помещений за счёт средств арендодателя, уплаты налогов и прочих сопутствующих затрат. А уже из оставшейся чистой прибыли для снижения рисков я бы рекомендовала направлять на новое строительство не более 70%. Оставшаяся часть - это резерв на покрытие рисков по удорожанию материалов, рисков неплатежей, курсовой разницы, если при строительстве используются материалы импортного производства, и прочих затрат, которые связаны со спецификой отрасли.
Кроме того, для обеспечения бесперебойного финансирования строительства необходимо также составить прогноз движения денежных средств.

Можно взять стандартный метод распределения прибыли - 55 % в инвестирование, 45 % - вознаграждение. Но расчет должен идти от прибыли после налогообложения.

В оборот надо пускать до 70% а остальное в карман. В Америке пускают даже 80% в оборот, но они там и работают по 6 дней в неделю и в год у них только 10 дней праздников, а у нас только в мае 10 дней выходных. Если хотите заработать, больше работайте и все к вам вернется.

Я считаю, что лучше вкладывать 60% прибыли в оборот.Это стандартный метод вкладывания денег, а остальные деньги будут служить резервом.

Удельный вес инвестирования зависит прежде всего от вида бизнеса. Но в любом случае размер инвестиций можно определить только расчётами с учётом возможных рисков и стресс-тестирования при минимальных и максимальных показателях доходности.